Carane Do The Rich Cmbukak With Inflasi?
08/20/2022
Aku kaget krungu kanca lawas Tom ngomong babagan pengalaman investasi roller-coaster real estate.
Tom miwiti karir ing taun 2011. Ora kaya aku, dheweke wiwit nandur modal real estate wiwit 2014. Kajaba kanggo biaya saben dinane, sisa cadangane diinvestasikan ing pasar real estate.
Kajaba iku, dheweke malah nyilih dhuwit saka macem-macem tukang kredit kanggo tuku omah.Ing taun 2017, bisa uga ana lima utawa enem properti investasi ing tangane.
Tom ngumumake rincian penghasilan investasi taunan babagan rong sumber:
Arus kas saka properti rental.
Didol properti sing dicekel siji utawa rong taun, ngasilake meh tekan 10% utawa kadhangkala luwih dhuwur.
Karir investasi sing menehi ganjaran sing kaya ngono ndadékaké dheweke mundur saka jabatan kasebut ing Maret 2017 lan dadi tuan tanah sepenuh wektu sawise iku.
Nganti saiki, penghasilan sewa reged taunan bisa nganti satus ewu dolar;Kajaba iku, minangka mundhak rega omah, ing Nilai saka properti investasi mundhak Ngartekno.
Nyatane, pasar real estate wis dadi program "investasi panas" kanggo investor global wiwit taun 1990-an.Investor sing nandur modal ing real estate, ora mung kanggo nglawan inflasi, nyimpen pajak, nanging uga nggunakake pengaruh kanthi efektif.Investasi ing pasar properti bisa mbantu investor entuk penghasilan sing stabil sajrone sawetara taun, uga bisa mbantu para investor entuk kemakmuran aset ing mangsa ngarep.
Kanthi penghasilan sewa sing stabil saka properti investasi lan nilai properti kasebut saya suwe saya suwe.Real estate wis katon minangka pager paling apik kanggo inflasi.
Miturut data sajarah, kajaba krisis hipotek subprime ing 2007, rega pasar real estate wis meh ora tau tiba.Saka 1992 nganti 2021, rega properti mundhak rata-rata 4% saben taun, meh terus-terusan luwih dhuwur tinimbang tingkat inflasi taunan sajrone periode sing padha.
Sumber saka Federal Housing Finance Agency.
Investor bisa entuk ngasilake gedhe kanthi nggunakake dhuwit sing winates.
Tuladhane:
Yen investor pengin tuku saham kanthi jumlah $ 500.000, dheweke kudu nyelehake $ 500.000.
Nanging yen investor tuku properti $ 500.000, dheweke mung kudu nyelehake $ 200.000 ing pasar lan ngenteni rega omah nganti $ 500.000.
Contone: kanggo tuku saham $500.000, biasane sampeyan kudu nglebokake $500.000. Nanging yen sampeyan tuku properti $500.000, sampeyan mung bisa nyelehake $200.000 lan ngenteni investasi nganti $500.000.
Kajaba iku, pasar sewa terus ngalami boom sing durung tau sadurunge, kanthi rekor 700,000 unit sing disewa wiwit kuartal pertama 2021 nganti kuartal pertama 2022, luwih saka kaping pindho rata-rata limang taun kepungkur.
Umumé, rega sewa bakal mundhak yen panyewan pengin nganyari sewa.Dadi penghasilan real estate cenderung tuwuh luwih cepet ing lingkungan inflasi.
Sumber sakahttps://wallstreetcn.com/
Data paling anyar saka Departemen Tenaga Kerja nuduhake yen indeks rega konsumen mundhak 8,5% ing Juli saka taun sadurungé, isih ing dhuwur saklawasé patang dasawarsa, lan inflasi dhuwur kuwi mimpin kanggo devaluasi aset setor.
Yen ana cara kanggo nandur modal ing konteks inflasi dhuwur, jawabane kudu nyilih luwih saka bank.Investor sing wicaksana kudu sinau carane nyilih luwih akeh kanggo nandur modal.
Nyatane, nalika tingkat inflasi padha karo biaya utang sampeyan, kaya nyilih dhuwit kanthi gratis;yen tingkat inflasi luwih dhuwur tinimbang biaya utang, banjur bank-bank lan pemerintah mbayar dhuwit ekstra kanggo sampeyan.
Dadi kepiye carane nyilih dhuwit maksimal saka bank kanthi tingkat bunga sing cocog ing kapasitas ekonomi?Kuncine yaiku nandur modal ing pasar real estate!Apa sampeyan mikir yen tuku properti kanthi kabeh awis bakal dadi cara sing tepat kanggo nglawan inflasi utamane amarga inflasi saiki 8%?
Yen sampeyan duwe awis $500.000 lan sampeyan nggunakake kanggo tuku properti $500.000, assuming sing property ngormati kanggo $600.000 sawise 5 taun, banjur tingkat 5 taun bali bakal 20% (Ing kahanan becik).Nanging, kenaikan $ 100.000 bisa uga ora bisa nggayuh tingkat inflasi.
Nanging yen sampeyan nyilih dhuwit saka bank, sampeyan bisa nggunakake $500.000 kanggo tuku loro property karo financed 5 taun mengko, sampeyan bakal entuk loro property karo total nilai $1,2M.Banjur bali istilah 5 taun bisa nganti 140% {($1,200,000-$500,000) / $500,000=140%, Ing kahanan becik lan assuming income rental saka omah luwih saka expenses utang}!
Conto ing ndhuwur nuduhake yen dudu real estate sing sampeyan tuku bisa mbantu sampeyan nolak inflasi;iku utang kualitas dhuwur sing dibiayai bisa mbantu sampeyan nglawan inflasi lan nambah kasugihan.
Kita duwe kabar apik kanggo kabeh investor real estate, program anyar kita: Ora Doc, Ora Kredit!Tingkat bunga kurang nganti 6,25%!
Mung 4 taun cadangan P&I sing dibutuhake!Proses silihan sing unik bakal mbantu sampeyan ngalahake inflasi kanthi gampang!
Singkatnya, ngerti carane nyilih dhuwit bakal mbantu sampeyan entuk dhuwit luwih akeh!
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Aug-20-2022