Game-Ganti: A Downturn ing Home prices
07/28/2022
Bubar, salah sawijining kancaku James, sing dadi Realtor, nuduhake crita lan ngeluh yen kegiatan real estate ngganti aturan game.
James, minangka agen listing, wis ngenteni pirang-pirang minggu lan pungkasane mbantu klienne adol properti kasebut kanthi rega adol $ 1,500,000.Tahap awal kedadeyan kanthi apik nganti minggu kepungkur.James felt sing panuku iku piye wae ora gelem kerjo bareng karo transaksi lan krungu liwat grapevine sing panuku kaya kanggo mbatalake kontrak mung amarga ana retak horisontal ing tembok pondasi garasi.Sawetara dina sabanjure, transaksi kasebut dibatalake dening panuku, tegese kabeh usaha sing ditindakake James muspra.
James nyebutake manawa ana pirang-pirang tawaran counter panuku kanggo listing house nalika pasar real estate aktif banget taun kepungkur.Mesthi, wiwit periode boom kasebut, pola pasar panuku dadi luwih jelas, listing rega omah terus mudhun.Saiki real estate diganti saka pasar penjual menyang pasar panuku.
Apa rega omah pancen mudhun?
Panjaluk omah lan tuku boom wis ngirim rega omah sing mundhak 34,4% ing saindenging negara sajrone rong taun kepungkur, kanthi akeh wilayah pasar omah "Overheating".
Adhedhasar "teori pendulum", yen tren pasar real estate tekan maksimal, kudu bali menyang tren sing ngelawan.Swinging saka siji nemen liyane.
Adhedhasar Redfin, booming kabutuhan omah wiwit separo pisanan taun iki mudhun banget.Lan pasar real estate wis mlebu menyang jaman anyar utawa kanthi tembung liya, Periode Penurunan Agung.
Sawise kenaikan tarif Federal Reserve sing diwiwiti ing Maret 2022, tarif hipotek mundhak luwih saka 5% lan munggah meh 300 basis poin sajrone setengah taun.Sing ndadékaké akèh wong ngangap sing bakal prices omah tenan mudhun sawise tingkat kapentingan melonjak?
Ing 4 minggu pisanan 10 Juli 2022, rega dodolan real estate Median mudhun 0.7% saka rekor puncak ing wulan Juni, miturut tanggal paling anyar saka Situs Web Real Estate Redfin.
Tegese pasar wis mbalikke, pasar real estate sing nguntungake dadi adhem, inflasi lan tingkat hipotek sing dhuwur nyepelekake anggaran pembeli omah, regane wiwit mudhun saka dhuwur sejarah.
apa ' s kedados ing pasar real estate?
Ing sisih inventaris real estate, omah listing aktif mundhak 1.3% dibandhingake wulan kepungkur, iki minangka kenaikan paling gedhe wiwit Agustus 2019.
Sumber:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Kekurangan Pasokan wis apik kanthi dhaptar luwih akeh, teka kanthi kompetisi sing kurang lan tekanan sing luwih murah kanggo para panuku.
Amarga kahanan sing durung mesthi ing pasar real estate, para panuku 'tunggu-lan-ndeleng atmosfer kuwat saka sadurunge lan gelem mbayar manungsa waé luwih kanggo pasar.Mesthi, akeh panuku sing mbatalake transaksi amarga alasane dhewe, sing bisa nyebabake omah bali menyang pasar maneh.
Para panuku saiki duwe luwih akeh ruang kanggo dipilih amarga volume inventaris sing akeh.
Ing babagan rega dodolan omah, mark-up omah sing didol mudhun dadi 101,6%, sing mudhun 1% wiwit Maret 2022. Tegese, luwih gampang kanggo para panuku entuk omah impen kanthi rata-rata mark- munggah 1,6% adhedhasar rega sale.
Sumber:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Umume omah mbukak ing pasar ora ana maneh dhaptar tunggu kaya ing jaman kepungkur, dhaptar kasebut arang banget nampa tawaran kaya sadurunge.Pola pasar panuku wis ditetepake, lan para panuku ora gelem mbayar luwih akeh kanggo entuk omah sing cocog.
Rega listing saiki ing dasare padha karo rega pasar, sing cenderung kanggo biaya budget adol, lan malah sawetara adol nampa tawaran counter karo rega murah ing sawetara cukup.
Bakul mula dadi "luwih bisa dirundingake", para panuku duwe ruang tawar sing luwih akeh lan tingkat penawaran kanggo tuku omah dikurangi.
Ngendi kita menyang pasar real estate saiki?
Umumé, omah sing luwih berkualitas ana ing pasar real estate saiki, nanging sawetara panuku potensial gelem mlebu pasar saiki.Sawise panuku potensial kasebut gabung ing game kasebut, dheweke bakal duwe pilihan luwih akeh lan hak wacana sing luwih kuat.
A "normalisasi sehat" saka pasar omah wis menehi panuku luwih wektu kanggo golek omah becik lan menehi tawaran.Malah ana inventarisasi liyane kanggo sawetara pasar sing wis adhem.
Kanggo panuku potensial, sanajan tingkat kapentingan luwih dhuwur tinimbang taun kepungkur, nyetel strategi tawaran minangka cara sing khas kanggo nyimpen dhuwit luwih akeh adhedhasar kahanan pasar saiki.
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Jul-29-2022