Pusat Produk

Ringkesan

Portofolio Bank Statement
Portofolio DSCR
Portofolio Foreign National DSCR

* Mung Eceran

Rincian

1) 5/6 ARM 30 Dina Rata-rata SOFR (5/1/5);
2) Rasio buydown miturut par 1:2;
3) Maks. Jumlah silihan $5.000.000.

* rasio Buyup liwat par ora ditrima

Portofolio Bank Statement

1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;

2) Biaya Review Trust / Entitas $300, yen ana;

3) Laba Rekening Bank Maks. LTV 65%;

4) Statement Bank - Bunga Mung Max. LTV 60%;

5) Min. Jumlah silihan $500.000;

6) Warga Negara Asing - Ora Layak;

7) Hukuman Pra-Pembayaran 18 Sasi padha karo bunga 6 sasi;

8) Min. 12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;

9) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.

Portofolio DSCR

1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;

2) Review Trust / Entitas $300, yen ana;

3) Min. Jumlah silihan $500.000;

4) Warga Negara Asing – Ora Layak;

5) Minimal DSCR 1.000;

6) Utangan Kanggo Wong Alami - Ora Ana Entitas Nyilih;

7) 2-4 Unit Properti Layak lan 5% Pengurangan ing Max. LTV/CLTV ing Matriks;

8) 18-Wulan Pre-Payment Penalti padha karo 6 sasi bunga;

9) Min. 12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;

10) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.

Portofolio FN DSCR

1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;

2) Review Trust / Entitas $300, yen ana;

3) Tinjauan Nasional Asing $250;

4) Min. Jumlah silihan $500.000;

5) Minimal DSCR 1.000;

6) Kapentingan Mung - Ora Diijini;

7) Power of Attorney - Ora Diijini;

8) Penalti Pre-Payment (mung Investor) yaiku 18 wulan lan padha karo bunga 6 wulan.

9) Min. 12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;

10) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.

Kepiye Cara Ngitung Portofolio DSCR?

DSCR bakal diitung kaya ing ngisor iki: DSCR = *Penghasilan Sewa Net ÷ Pembayaran Sasi sing Kualifikasi (mung P lan I);

*Penghasilan Sewa Net = Sewa Bruto * (1 – Faktor Beban);

Faktor Biaya: Properti tanpa HOA = 25%, Properti karo HOA = 30%;

Sewa bakal luwih murah tinimbang: Pendapatan sewa saiki utawa jumlah ing 1007 sing diwenehake dening penilai sing nuduhake jadwal nyewa pasar.