kapan Record-dhuwur Hom Pberas Meet Crazy Ikapentingan Rmangan Hikes
30/06/2022
Apa iki pungkasan “ karnaval ” ?
Bubar, swara kayata "ambruk", "gelembung bledosan", "rega omah bakal mudhun" terus katon, sing nyebabake akeh panik.
Dadi apa kahanan nyata pasar omah?Apa "karnaval" pungkasan wis nyedhak?Ayo ndeleng sawetara data.
Data saka: Redfin.com
Ing pungkasan Mei, ana 1,48 yuta omah sing ora bisa didol ing inventarisasi, sing padha karo dodolan siji sasi, lan pasar omah isih ana ing "short supply".
Nalika wiwitan omah luwih ringkih tinimbang sing diarepake ing Mei, mudhun 14.4 persen dadi 154,900 unit, yaiku sing paling alon diwiwiti wiwit April 2021, miturut data saka Biro Sensus tanggal 16 Mei.
Data saka: Freddie Mac
Kajaba iku, saiki ana 18 persen luwih akeh wong umur 25 nganti 34 taun ing saindenging negoro tinimbang ing taun 2006, tegese ana 6.6 yuta luwih potensial pembeli omah sing sepisanan.Nanging, wutah populasi potensial sing duwe omah iki ora cocog karo omah anyar sing cukup.
Iki nuduhake manawa panjaluk sing kuat saka pembeli omah sing sepisanan bakal terus ing mangsa ngarep.
Kabeh data ing ndhuwur nuduhake yen inventarisasi omah anyar lan sing wis ana tetep sithik dibandhingake karo total omah, tingkat kekosongan omah ana ing sejarah, nanging kecepatan pambentukan kluwarga adoh ngluwihi wiwitan omah, lan ketidakseimbangan pasokan lan dikarepake ing pasar omah bakal terus nganti sawetara wektu.
Dinamika sisih pasokan ndhukung pasar omah, lan kekurangan omah bakal ndhukung rega omah, nggawe kacilakan pasar omah meh ora mungkin.
I kapentingan r mangan surge, bakal ing pasar properti kelangan ?
Nalika kenaikan suku bunga terus mundhak, tingkat hipotek mundhak, nganti 5,8 persen ing dina Kamis (Freddie Mac).
Sawise kenaikan tarif, Powell uga ujar ing konferensi pers yen tingkat kapentingan mundhak, pasar omah saiki uga ganti.
Nanging, kanggo nanggepi kahanan saiki pasokan lan panjaluk pasar omah, Powell ujar manawa sanajan tingkat kapentingan mundhak, rega bisa uga mundhak sawetara wektu.
Tarif hipotek sing mundhak wis nyebabake akeh panuku omah ing sela-sela, sing nyebabake penurunan penjualan properti.
Penjualan omah nolak kanggo sasi kaping papat ing Mei, miturut laporan sing dirilis ing dina Selasa.Sanajan jumlah tawaran properti terus mudhun, rega wis tekan dhuwur anyar.
Nanging data kasebut ing Mei kalebu kesepakatan sing rampung sadurunge kenaikan tarif basis poin 75 ing wulan iki.Kira-kira kontrak kasebut ditandatangani ing wulan Maret utawa April.
Iki nuduhake yen impact saka tarif hipotek mundhak wis ora kebak dibayangke saka data, dodolan ngarep wis samesthine kanggo mudhun luwih ing sawetara sasi sabanjuré.
Powell ujar manawa pakaryan kita bakal nyetabilake pasar omah ing posisi anyar, kanthi pasokan omah lan kasedhiyan kredit ing tingkat sing cocog.
Sinau Freddie Mac ngira yen saben kenaikan 1 persen ing tingkat kapentingan, wutah rega bakal alon nganti 4 nganti 6 poin persentase lan dodolan omah bakal alon udakara 5 persen.
Nalika tingkat kapentingan short-term luwih nyumbang kanggo cooling pasar omah, padha uga entuk manfaat kanggo rebalance pasokan omah lan dikarepake lan mboko sithik stabil pasar ing "posisi anyar".
Rembulan ora bakal cetha nganti awan mbukak
Pasar omah pancen saya adhem, sing dibuktekake kanthi nyuda jumlah tawaran omah lan persentase kenaikan rega uga mundhake wektu omah anyar teka ing pasar.
Regulasi pasar real estate kanthi kenaikan suku bunga Fed bisa diarani langsung lan penting banget.
Nanging umume ngandika, impact munggah tarif kapentingan ing pasar real estate bisa dipérang dadi rong asil: klompok panuku bakal rush kanggo ngunci ing tawaran sadurunge kapentingan tarif munggah luwih, asil ing abang saka omah inventories ing pasar.
Sawise tingkat kapentingan wis wiwit mundhak ing tahap kapindho, pasar dadi adhem amarga luwih akeh panuku milih ngenteni lan ndeleng amarga biaya utang mundhak lan kahanan sing durung mesthi babagan masa depan tuwuh.
Nanging, kanthi nambah inventaris lan nyuda penawaran, pendinginan pasar omah luwih dadi kesempatan kanggo para panuku anyar.
Data saka: Fannie Mae
Kajaba iku, miturut ramalan Fannie Mae, tarif hipotek cenderung rada fluktuasi sajrone rong taun sabanjure, nanging bakal tetep udakara 5%.
Era tingkat suku bunga sing murah wis rampung, lan pasar mboko sithik bakal digunakake kanggo tarif "sehat".
Ombak munggah bakal ngangkat kabeh prau, nanging nalika banjir subsides, iku luwih gampang kanggo ngrebut nyata "wektu apik" dening arep marang pasang.
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Jun-30-2022