Apa definisi Kontribusi Pihak Tertarik?
Kontribusi Partai Kepentingan (IPC) nuduhake pembayaran dening Pihak Kepentingan, utawa kombinasi saka pihak, menyang biaya asal Peminjam, biaya penutupan liyane lan titik diskon.Kontribusi pihak sing kasengsem yaiku biaya sing biasane dadi tanggung jawab panuku properti sing dibayar langsung utawa ora langsung dening wong liya sing duwe kapentingan finansial, utawa bisa mengaruhi syarat lan adol utawa transfer, properti kasebut.
Sapa sing dianggep minangka pihak sing kasengsem?
Penjual properti;Pembina / pangembang;Agen real estate utawa broker;Afiliasi sing bisa entuk manfaat saka adol properti kasebut kanthi rega tuku sing luwih dhuwur.
Pemberi pinjaman utawa majikan saka panuku ora dianggep minangka pihak sing kasengsem ing transaksi kasebut kajaba dheweke uga tumindak minangka penjual properti utawa pihak liyane sing kasengsem.
Apa watesan maksimal kontribusi pihak sing kasengsem?
IPC sing ngluwihi watesan kasebut dianggep minangka konsesi dodolan.Rega dodolan properti kasebut kudu disetel mudhun kanggo nggambarake jumlah kontribusi sing ngluwihi maksimal, lan rasio LTV / CLTV maksimal kudu diitung maneh nggunakake rega dodolan sing suda utawa nilai sing ditaksir.
| Tipe Occupancy | Rasio LTV/CLTV | Nilai paling dhuwur saham IPC |
| Panggonan utama utawa omah kapindho | Luwih saka 90% | 3% |
| 75,01% – 90% | 6% | |
| 75% utawa kurang | 9% | |
| Properti investasi | Kabeh rasio CLTV | 2% |
Tuladhane
Tuku $250,000 kanthi Pinjaman $150,000 bakal dadi Rasio Loan to Value (LTV) 60%.
Ing 60% IPC maksimum bakal dadi 9% saka rega tuku, $22,500, utawa biaya nutup, endi wae sing kurang.
Yen IPC, dadi saka bakul utawa Realtor, dadi $25.000 kredit bakal ngluwihi watesan IPC.Dadi, keluwihan $2,500 bakal dadi konsesi dodolan.Rega tuku bakal dianggep minangka $247,500 ($250,000- $2,500) lan asil LTV bakal dadi 60,61%.Owah-owahan ing LTV iki bisa mengaruhi syarat silihan ing sawetara kasus, nanging ora bakal nyebabake sampeyan tuku asuransi hipotek.
Wektu kirim: Jan-21-2022