Sewa sing dhuwur minangka alesan kenapa inflasi ora mudhun?Babak anyar peringatan kenaikan suku bunga!
10/21/2022
Napa inflasi ora mudhun?
Kamis kepungkur, Biro Statistik Tenaga Kerja ngetokake data kanggo CPI September.
CPI mundhak 8.2% taun-taun ing September, dibandhingake karo 8.3% sadurunge, lan 8.1% samesthine dening pasar;CPI inflasi inti mundhak 6.6% taun-taun, dibandhingake 6.3% sadurunge.
Inflasi headline CPI wis mudhun wiwit puncake ing wulan Juni taun iki, utamane amarga rega energi sing luwih murah, utamane kanggo bensin, nanging uga mudhun kanthi bertahap ing inflasi komoditas.
Kaget, Nanging, inti inflasi CPI wis tekan anyar 40-taun dhuwur, munggah kanggo rong sasi consecutive.
Faktor utama sing nyurung CPI inflasi inti yaiku inflasi omah, sing wis tekan 6,6% taun-taun, tingkat paling dhuwur wiwit rekor diwiwiti, lan inflasi sewa, sing uga wis tekan rekor dhuwur 7,2%.
Kepiye sewa nyurung inflasi?
Sawise pandemi 2020, pasar real estate miwiti "siklus edan" amarga tingkat bunga sing sithik banget, kabutuhan telekomunikasi, lan gelombang tuku omah dening Millennials.- Ing wiwitan taun iki, rega real estate mundhak luwih saka 20%.
Sanajan rega omah ora kalebu ing pitungan CPI, kenaikan rega omah wis nyebabake rega sewa, lan bobot inflasi sewa ing CPI luwih saka 30%, mula rega sewa terus mundhak lan dadi sing utama " pemicu" kanggo inflasi dhuwur saiki.
Kajaba iku, tingkat hipotek wis meh "tikel" taun-taun minangka asil saka kabijakan kenaikan tarif Federal Reserve sing angel, lan rega real estate sing raging nuduhake pratandha pisanan saka turnaround.
Saiki, akeh panuku sing milih kanggo njupuk pendekatan ngenteni-lan-ndeleng amarga mundhak biaya utang;prices omah wis tiba ing akeh wilayah, lan akeh bakul potensial ora cepet-cepet kanggo ngedol omah-omahé, kang minangka mimpin kanggo pasar real estate sluggish.
Nalika luwih sithik wong tuku omah, luwih akeh sing nyewa, luwih akeh nyewa.
Munggah ing sewa bisa puncak!
Miturut Watch Rent Index diterbitake dening Zillow, wutah sewa wis mudhun kanggo sawetara sasi saurutan.
Nanging, kanthi historis, indeks sewa iki cenderung ndhisiki sewa apartemen ing CPI kira-kira nem sasi.
Iki amarga Zillow mung nganggep rega sewa anyar sing ditandatangani ing sasi saiki nalika ndeleng indeks sewa, dene umume penyewa mlebu sewa siji utawa rong taun kanthi rega saben wulan tetep, mula statistik CPI uga kalebu jumlah sewa. wis mlebu ing sasi.
Ana lag antarane sewa pasar saiki lan apa sing paling nyewo mbayar, pramila Biro Statistik Tenaga Kerja terus nglaporake biaya omah sing mundhak.
Adhedhasar pengalaman, tingkat wutah ing sewa omah ing CPI bakal mulai alon ing kuartal kaping 4 taun iki.
Kanthi inflasi sewa sing bobote luwih saka 30% ing CPI, pertumbuhan sewa sing kalem bakal dadi kunci kanggo nyuda inflasi inti.
Peringatan anyar babagan kenaikan suku bunga
Minangka CPI nuduhake yen inflasi isih panas banget, iki uga nguatake pangarepan kenaikan tarif 75 bps liyane ing November (cedhak 100%);malah ana spekulasi kenaikan tarif 75 bps liyane ing Desember (sing samesthine bakal dadi 69%).
Sumber gambar: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Ing tanggal 12 September, Fed ngetokake menit saka rapat tingkat September, sing nggambarake siji bab inti ing tartamtu - Fed cenderung ngunggahake tarif menyang tingkat mbatesi kanggo ekonomi ing jangka pendek (tingkat mbatesi iki kudu ndhuwur 4%).sing nerangake persis kenapa Fed kudu ngunggahake tarif kanthi agresif kanthi berturut-turut.
Ing tembung liya, Fed bakal ngunggahake tarif sacara signifikan kanthi paling sethithik 125 basis poin (75bp + 50bp) sadurunge pungkasan taun lan banjur njaga tingkat tarif iki kanggo sawetara wektu ing taun ngarep.
Kredit gambar.https://www.freddiemac.com/pmms
Sumber gambar: CNBC
Bukak dina Kamis, tarif tetep telung puluh taun Freddie Mac sing mentas diumumake munggah dadi 6,92%, tingkat paling dhuwur wiwit taun 2002, lan asil obligasi Treasury sepuluh taun uga ngluwihi level 4%.
Yun, pangareping ekonom saka National Association of Realtors (NAR), ngandika miturut analisis technical, resistance sabanjuré bakal 8.5% yen tingkat kapentingan silihan ngarep break liwat ambang 7%.
Kanthi babak anyar kenaikan tarif ing cakrawala, iku wicaksana kanggo njupuk kauntungan saka jendhela kesempatan lan hubungi pejabat silihan sampeyan sanalika bisa kanggo ngunci ing tarif isih-kurang.
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Oct-22-2022