Watesan silihan konvensional bakal mundhak saka $647,200 ing 2022 dadi $726,200 ing umume wilayah ing AS, mundhak udakara 12 persen;watesan ing wilayah sing luwih dhuwur uga bakal nambah, saka $970.800 dadi $1.089.300.* Kanggo 1 Unit omah

Iki minangka sepisanan ing sejarah manawa pamrentah federal AS wiwit ndhukung silihan omah luwih saka $ 1 yuta, sing minangka tandha penting banget!Iku uga penting kanggo kabeh panuku omah.

Dadi apa persis Limit Pinjaman Conforming (CLL)?

Apa watesan utangan konvensional?

Kanggo ngerti apa watesan silihan konvensional, kita kudu ngerti apa silihan konvensional (Conforming Loan).

Utangan sing cocog minangka jinis silihan sing paling umum ing pasar AS saiki, lan umume para panuku nglamar jinis utangan iki.

Pinjaman iki biasane kurang kenceng babagan syarat panuku lan mung bantuan pemerintah kanggo para panuku kanthi rega tuku sing luwih murah, ngidini para panuku kanthi skor kredit sing luwih murah lan pembayaran mudhun kanggo tuku omah.

Miturut hukum, Conforming Loans disetujoni miturut aturan Fannie Mae lan Freddie Mac.

Loro-lorone perusahaan bakal menehi utangan kaya Mortgage-backed securities (MBS) lan adol menyang investor ing pasar terbuka.

Amarga likuiditas sing luwih dhuwur lan dhukungan pemerintah, tingkat bunga saka silihan sing cocog biasane luwih murah tinimbang utangan Non-conforming lan persetujuan ora ketat, nanging ing wektu sing padha jumlah silihan sing bisa sampeyan entuk kanggo jinis silihan iki bakal aja gedhe banget.

Dadi silihan Conforming minangka hipotek sing nyukupi kritéria jumlah silihan sing disetel dening Fannie Mae lan Freddie Mac, lan Fannie Mae lan Freddie Mac mung bisa tuku hipotek ing ngisor watesan silihan kasebut.

Watesan, disetel dening Federal Housing Finance Agency (FHFA).

Kepiye watesan disetel kanggo silihan konvensional?

Minangka omah apresiasi ing wektu, Undhang-undhang Pemulihan Perumahan lan Ekonomi (HERA), sing dilulusake dening pamrentah AS ing taun 2008, nyedhiyakake pangaturan taunan kanggo watesan silihan konvensional lan nggawe rumus permanen kanggo watesan silihan kanggo akun owah-owahan ing rata-rata rega omah. ing Amerika Serikat.

Watesan disetel dening Federal Housing Finance Agency (FHFA), kang katon ing persentasi owah-owahan ing prices ngarep rata-rata saka taun sadurunge kacarita dening Federal Housing Finance Board (FHFB) ing Oktober saben taun kanggo nyetel watesan silihan conventional, sing diumumake ing Nopember sabanjure.

Bagan ing ngisor iki nuduhake owah-owahan ing watesan Pinjaman Conforming saka 1980 nganti 2023, sing ditrapake kanggo umume Amerika Serikat.

Wiwit wiwitan taun 2020, watesan utangan konvensional 2023 uga ngalami peningkatan sing signifikan amarga panjaluk real estate omah saya mundhak amarga tingkat hipotek sing sithik lan tren kerja saka omah, lan rega dodolan omah rata-rata ing AS saya mundhak. meh 40%.

Nalika FHFA nyetel garis dasar kanggo watesan silihan konvensional, saben kabupaten duwe watesan silihan konvensional dhewe.

Iki amarga ing sawetara wilayah sing rega omah luwih dhuwur tinimbang rata-rata nasional, kayata New York City, Seattle, lan San Francisco, nilai omah lokal rata-rata wis tekan 115% utawa luwih saka watesan silihan konvensional.

Ing wilayah kasebut, FHFA ngidini jumlah sing luwih dhuwur dipinjam kanggo silihan konvensional (Super Conforming Loans), uga dikenal minangka High Balance Loans.

Kanggo Pinjaman Imbangan Dhuwur, HERA luwih mbutuhake pinjaman maksimal ora ngluwihi 150% saka watesan Pinjaman Selaras.

Nggunakake papat wilayah biaya dhuwur sing ditemtokake miturut undang-undang minangka conto Alaska, Hawaii, Guam, lan Kepulauan Virgin AS.Watesan Pinjaman Saldo Tinggi 2023 yaiku 150% saka watesan Pinjaman Konvensional, utawa $1,089,300.($726.200*150%=$1.089.300)

Kepiye carane iki mengaruhi pembeli omah?

Watesan silihan konvensional sing luwih dhuwur tegese para panuku omah bisa luwih gampang nyukupi syarat silihan konvensional, lan silihan konvensional sing nyukupi watesan kasebut biasane duwe APR sing luwih murah lan pembayaran saben wulan luwih murah kanggo peminjam.

Utangan sing ngluwihi wates silihan konvensional umume diarani minangka Pinjaman Jumbo, sing biasane duwe tingkat bunga sing luwih dhuwur tinimbang Pinjaman Conforming.

Nanging kanthi nem kenaikan tarif Fed ing taun iki, suku bunga ing silihan konvensional umume mundhak.Miturut statistik paling anyar saka Freddie Mac, tingkat kapentingan rata-rata ing hipotek tarif tetep 30 taun yaiku 6,49%, tikel kaping pindho ing wiwitan taun!

Nanging saiki AAA LENDINGS nawakake produk Jumbo Loan kanthi tingkat bunga paling murah5,250%!