Hipotek tingkat luwes
Kudu Dianggep dening Peminjam
06/09/2022
Amarga tarif hipotek ing sawetara minggu kepungkur mundhak nganti tingkat sing ora katon sajrone luwih saka sepuluh taun, para peminjam omah nimbang opsi pendanaan.Miturut Asosiasi Bankir Mortgage, ing minggu pisanan Mei, kira-kira 11 persen aplikasi hipotek kanggo hipotek tingkat luwes (ARM), meh kaping pindho bagean aplikasi ARM telung wulan kepungkur nalika tingkat hipotek kurang.
Miturut sawetara ahli sing berpengalaman, para peminjam saiki luwih mbukak kanggo ARM amarga potensial tabungan.Saben kahanan beda-beda, nanging kita ndeleng kapentingan saka para panuku sing sepisanan lan mbaleni.Akeh wong sing nyilih mesthi mriksa pilihan sing ana gandhengane karo hipotek tingkat luwes lan hipotek tarif tetep.Pembeli ulangan relatif mbukak kanggo milih ARM, dene umume panuku omah sing sepisanan isih terus nganggo hipotek tarif tetep 30 taun.
Nalika tingkat bunga mundhak, peminjam pengin ARM amarga alasan ing ngisor iki:
Kaping pisanan, ARM isih migunani yen para peminjam ngerti yen dheweke ora bakal nggawa properti kasebut sajrone periode hipotek tarif tetep 15 utawa 30 taun.Kapindho, laporan kasebut nemokake manawa kemampuan omah saya tambah parah - nanging ora ing endi wae.Nalika tingkat kapentingan mundhak, peminjam luwih seneng nganggep ARM kanthi pangarep-arep yen tarif bakal mudhun ing mangsa ngarep.Katelu, sawetara wong sing nyilih bisa ngerti yen dheweke mung bakal duwe properti kasebut (utawa mbiayai) sajrone 5 nganti 10 taun, nggawe ARM cocog kanggo rencana finansial.
Kaluwihan saka ARMs
ARM duweni tingkat bunga sing luwih murah sajrone periode wiwitan (umpamane, 5, 7 utawa 10 taun), saengga pembayaran hipotek saben wulan luwih murah tinimbang utangan tarif tetep 30 taun.Sanajan tingkat kapentingan nyetel luwih dhuwur ing mangsa ngarep, para peminjam biasane entuk luwih akeh penghasilan.ARM nyedhiyakake aliran kas sing tambah amarga tingkat bunga sing ana gandhengane karo bagean hipotek tetep luwih murah nganti tingkat kapentingan disetel.ARMs bakal ngidini para peminjam bisa entuk omah sing luwih larang kanthi tingkat pambayaran sing luwih murah.
Kekurangan ARM
Tarif ARM biasane luwih murah tinimbang hipotek tarif tetep.Nanging, sing duwe omah bakal tundhuk fluktuasi pasar lan tingkat bunga sing ora bisa ditebak.Yen tingkat kapentingan mundhak luwih dhuwur, bisa nambah pembayaran omah peminjam kanthi signifikan lan bisa nyebabake kesulitan finansial.Ora ana sing ngerti persis apa sing bakal kedadeyan karo tingkat bunga.Yen tingkat kapentingan mundhak, peminjam bisa uga ana ing posisi finansial sing paling apik kanggo nangani pembayaran maneh.Kakurangan ing ARM ana hubungane karo kahanan sing durung mesthi ing masa depan lingkungan tingkat bunga.Tambah 2% ing suku bunga kanggo utangan $500.000 (saka 4% dadi 6%) bakal nambah pokok lan bunga $610 saben wulan.
Kepiye cara kerjane ARM?
ARM biasane duwe istilah tarif tetep awal 5, 7, utawa 10 taun.Sawise istilah tarif tetep kadaluwarsa, tingkat bunga biasane disetel saben nem sasi utawa saben taun.
Tarif tetep peminjam luwih murah kanggo jangka wektu silihan, biasane 5, 7, utawa 10 taun.Gumantung ing syarat-syarat silihan kang nyilih, tingkat kapentingan bisa mundhak dening 2% saben taun ing pungkasan istilah kasebut, nanging ora ngluwihi 5% kanggo umur utang.Tarif bunga uga bisa mudhun.Sawise periode tarif tetep dhisikan, pambayaran anyar para peminjam bakal diatur adhedhasar saldo pokok ing wektu kasebut.Contone, tingkat bunga bisa mundhak 2%, nanging saldo utangan para peminjam bisa mudhun $40.000.
Penerima lan Non-penerima ARMs
ARM bisa dadi pilihan sing apik kanggo para peminjam sing ngerti yen ora bakal nyimpen properti luwih suwe tinimbang jangka tetep ARM.ARM minangka pilihan yen peminjam nduweni kemampuan finansial kanggo nahan fluktuasi tingkat bunga sing signifikan lan bisa uga mbayar maneh.Sawetara wong sing nyilih uga milih ARM yen yakin yen tren tingkat bunga sing dhuwur lan mundhak saiki ora lestari lan tarif bakal mudhun lan ngidini dheweke bisa mbayar maneh ing mangsa ngarep.Nanging, umume peminjam luwih seneng keamanan finansial saka produk hipotek kanthi tarif tetep.
Yen peminjam duwe disiplin finansial sing apik, ARM minangka pilihan sing bisa ditindakake.Yen dheweke duwe utang akeh sing bisa nambah wektu, ARM bisa mbebayani sacara finansial.ARM nglayani peminjam sing paling ngerti yen hipotek mung bakal ana ing properti kasebut kanggo periode tarif tetep dhisikan.Kahanan iki ngindhari kahanan sing durung mesthi tingkat kapentingan ing mangsa ngarep.
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Jun-10-2022