[2023 Outlook] Wektu gelembung real estate wis rampung, tingkat bunga wis puncak lan pasar real estate wiwit pulih ing paruh kapindho taun!
19/12/2022
Powell: mburi gelembung omah
Ing taun 2005, mantan Ketua Federal Reserve Alan Greenspan marang Kongres, "Gelembung omah ing Amerika Serikat ora mungkin."
Nanging kasunyatane, gelembung omah wis ana lan wis cedhak karo puncak nalika Greenspan ngirim pesen kasebut.
Maju nganti saiki 2022, lan amarga kita isih wedi karo gelembung omah sing pungkasan, para ahli ekonomi saiki ora wedi ngakoni anane.
Ing tanggal 30 Nopember, ekonom paling berpengaruh ing donya, Ketua Federal Reserve Jerome Powell, ngakoni anane gelembung omah ing sawijining acara, ujar manawa kenaikan rega omah AS sajrone wabah kasebut cocog karo definisi "gelembung omah."
"Sajrone pandemi, wong pengin tuku omah lan pindhah metu saka kutha menyang pinggiran kutha amarga tarif hipotek sing murah banget, lan sajrone wektu kasebut, rega omah mundhak nganti tingkat sing ora lestari, mula ana gelembung omah ing Amerika Serikat. .”
Ing wulan September, Powell ngandika: Amerika Serikat wis resmi mlebu "periode penyesuaian sing angel" ing pasar omah, dheweke bakal mulihake "keseimbangan" antarane pasokan lan dikarepake ing pasar.
Lan saiki gelembung real estate wis rampung, proses "re-balancing" pasar wis diwiwiti.
Outlook kanggo pasar omah ing 2023
Ing 2022, inflasi gila wis nyebabake tekad Fed kanggo nyuda inflasi.
Kanthi kenaikan tarif siji-sijine, tarif hipotek mundhak kanthi cepet, mundhak saka 1% ing awal taun dadi 7%.
Rega omah rata-rata nasional uga wis suda wiwit separo kapindho taun lan udakara 7.9% saka puncak ing pungkasan November 2022.
(Rega listing median AS, Januari-November 2022; sumber: Realtor)
Kurang saka sasi, kita wis nyedhaki "periode" 2022 lan sawetara "tandha pitakon" kanggo 2023: Apa rega omah AS bakal terus mudhun ing 2023?Nalika pasar real estate bakal bali?
Miturut ramalan Zillow lan Realtor, rega omah rata-rata ing AS bakal terus mundhak sajrone 12 wulan sabanjure.
Nyatane, paling ahli ekonomi real estate prédhiksi yen rega real estate ora bakal mudhun sacara signifikan ing 2023, nanging bakal terus munggah alon-alon lan alon-alon.
Kanthi inflasi sing dhuwur, tingkat hipotek sing dhuwur, lan transaksi real estate sing alon, kenapa umume mbantah manawa rega omah ora bakal ambruk ing 2023?
Bener, paukuman utama adhedhasar kasunyatan manawa persediaan ing pasar real estate AS isih ora cukup lan persediaan omah sing didol sithik banget, sing bakal mbantu supaya rega omah tetep stabil.
Powell uga ngakoni iki ing pidato minggu kepungkur - "Ora ana (penyesuaian omah) sing bakal nggawe masalah sing bakal duwe pengaruh jangka panjang, jumlah omah sing dibangun bakal angel nyukupi kabutuhan masarakat, lan kekurangan omah katon. kamungkinan bakal tetep ing jangka panjang."
(Prakiraan paling anyar kanggo 322 segmen pasar real estate; sumber: Fortune)
Sanajan "saham omah sing banget nyenyet" bakal mungkasi penurunan rega omah, pangembangan pasar real estate sing beda bisa nyebabake kahanan ing ngendi rega omah mundhak ing sawetara wilayah lan rega omah mudhun ing wilayah liyane.“
Utamane, pasar sing "dihargai banget" sajrone pandhemen bisa nyuda rega sing luwih dhuwur.
Suku bunga munggah, kapan pasar omah bakal bali?
Ing tanggal 8 Desember, tingkat kapentingan ing hipotek 30 taun wis mudhun saka dhuwur taunan 7,08% dadi 6,33%, sawise mudhun banget sajrone patang minggu berturut-turut.
Sumber: Freddie Mac
Lisa, pangareping ekonomi ing Bright MLS, ngandika, "Iki nuduhake yen tarif hipotek bisa uga wis muncak."Nanging dheweke uga ngelingake yen tingkat bunga bakal terus fluktuasi amarga kahanan sing durung mesthi ekonomi.
Paling ahli, Nanging, pracaya tarif hipotek bakal fluktuasi nanging tetep ing kisaran 7% lan ora break dhuwur sadurungé maneh.
Ing tembung liyane, tarif hipotek wis puncak!Dadi, kapan pasar real estate sing alon bakal ganti?
Saiki, tingkat bunga sing dhuwur lan pasokan sing sithik bakal terus nahan para pembeli omah sing potensial, lan panjaluk sing sithik bisa nyebabake penurunan rega omah.
Nanging, ing separo kapindho 2023, pasar real estate bisa mbalek maneh amarga kenaikan suku bunga kadaluwarsa, tingkat hipotek mudhun, lan kapercayan panuku omah sing potensial mboko sithik bali.
Singkatipun, "kenaikan suku bunga Fed" minangka salah sawijining faktor penting sing ngganggu tren pasar real estate.
Nalika inflasi puncak, Fed bakal alon-alon mundhak tarif, lan tarif hipotek bakal mboko sithik mudhun, sing bakal duwe pengaruh positif kanggo mulihake kapercayan lan antusiasme investor kanggo pasar omah.
Pranyatan: Artikel iki diowahi dening AAA LENDINGS;sawetara cuplikan dijupuk saka Internet, posisi situs kasebut ora diwakili lan ora bisa dicithak maneh tanpa ijin.Ana risiko ing pasar lan investasi kudu ati-ati.Artikel iki ora dadi saran investasi pribadi, utawa ora nggatekake tujuan investasi tartamtu, kahanan finansial utawa kabutuhan pangguna individu.Pangguna kudu nimbang apa panemu, panemu utawa kesimpulan sing ana ing kene cocog karo kahanan tartamtu.Investasi kanthi resiko dhewe.
Wektu kirim: Dec-20-2022