Ringkesan
Portofolio Bank Statement
Portofolio DSCR
Portofolio Foreign National DSCR
* Mung Eceran
Rincian
1) 5/6 ARM 30 Dina Rata-rata SOFR (5/1/5);
2) Rasio buydown miturut par 1:2;
3) Maks.Jumlah silihan $5.000.000.
* rasio Buyup liwat par ora ditrima
Portofolio Bank Statement
1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;
2) Biaya Review Trust / Entitas $300, yen ana;
3) Laba Rekening Bank Maks.LTV 65%;
4) Statement Bank - Bunga Mung Max.LTV 60%;
5) Min.Jumlah silihan $500.000;
6) Warga Negara Asing - Ora Layak;
7) Hukuman Pra-Pembayaran 18 Sasi padha karo bunga 6 sasi;
8) Min.12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;
9) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.
Portofolio DSCR
1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;
2) Review Trust / Entitas $300, yen ana;
3) Min.Jumlah silihan $500.000;
4) Warga Negara Asing - Ora Layak;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Utangan Kanggo Wong Alami - Ora Ana Entitas Nyilih;
7) 2-4 Unit Properti Layak lan 5% Pengurangan ing Max.LTV/CLTV ing Matriks;
8) 18-Wulan Pre-Payment Penalti padha karo 6 sasi bunga;
9) Min.12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;
10) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.
Portofolio FN DSCR
1) Ragad UW $ 1495 & Ragad Processing $ 845;
2) Review Trust / Entitas $300, yen ana;
3) Tinjauan Nasional Asing $250;
4) Min.Jumlah silihan $500.000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Mung Kapentingan - Ora Diidini;
7) Power of Attorney - Ora Diijini;
8) Penalti Pre-Payment (mung Investor) yaiku 18 wulan lan padha karo bunga 6 wulan.
9) Min.12 sasi PITIA ing subyek properti minangka cadangan;
10) Pengecualian: kasus per kasus kanggo jumlah silihan ≤ $500k karo 0,5 diatur kanggo ragad.
Kepiye Cara Ngitung Portofolio DSCR?
DSCR bakal diitung kaya ing ngisor iki: DSCR = *Penghasilan Sewa Net ÷ Pembayaran Sasi sing Kualifikasi (mung P lan I);
*Penghasilan Sewa Net = Sewa Bruto * (1 - Faktor Beban);
Faktor Biaya: Properti tanpa HOA = 25%, Properti karo HOA = 30%;
Sewa bakal luwih murah tinimbang: Pendapatan sewa saiki utawa jumlah ing 1007 sing diwenehake dening penilai sing nuduhake jadwal nyewa pasar.
